买二手房买卖简单合同范本（通用11篇）

买二手房买卖简单合同范本（通用11篇）

在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的买二手房买卖简单合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

2、该房屋的`土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________ 元，（大写）_____佰_____拾_____ 万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________ 年_____ 月_____ 日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________ 年_____ 月_____ 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：

_____________________________________

甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订 日期：___________ 年____ 月____ 日

卖方：________________身份证号：________________联系***：________________通讯地址：________________

买方：________________身份证号：________________联系***：________________通讯地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条、转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：________。

土地使用权证号：________，房产权证号：________，

登记建筑面积为：________ 平方米。套内建筑面积为：________ 平方米。

该房地产土地使用权 年限自________ 年________ 月________ 日至________ 年________ 月________ 日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条、房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条、房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条、附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的`处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之 日起30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按 日 万分之五向买方支付违约金。

第五条、转让价款

该房地产转让总价款为人民币：_________（小写：_________ 元）。

第七条、税费承担

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条、付款方式

买方于_________ 月_________ 日前一次性付清全部房款

第九条、买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按 日 万分之五支付违约金，合同继续履行。

第十条、房地产交付

卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

第十一条、延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次 日起至实际交付 日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按 日 万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、***费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条、产权转移登记

买卖双方须在签订本合同7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复 日期届满之 日起7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条、其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的、不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10 %的违约金。

第十五条、不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之 日起15 日内向另一方提供证明。

第十六条、本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十七条、合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条、法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条、合同数量及持有

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十条、合同生效

本合同自买卖双方签署后立即生效。

甲方(签章)：___________________乙方(签章)：__________________

身份证：__________________________身份证：_________________________

____ 日期：________ 年____ 月____ 日________ 年____ 月____ 日

卖方（以下简称甲方）：_____________________________________________

买方（以下简称乙方）：______________________________________________

见证方（以下简称丙方）：____________________________________________。

甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条、房产状况：甲方拥有位于___________________________的房产，房屋所有（共有）权证书号为__________________；房屋所有权人为__________；

房屋建筑面积为_________ 平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。

第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）____佰____拾____ 万____仟____佰____拾____ 元整（小写￥____________ 元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。

第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费（大写）_____________ 元整，（其中佣金人民币（大写）_____________ 元整，代办费（大写）__________ 元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将售房保证金人民币（大写）_______________ 元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。

第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条、的第___________种付款方式。

1、一次性付款：乙方应在立契的当 日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）_________________________ 元整（小写￥________ 元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）____________________ 元整（小写￥__________ 元）由银行放贷之 日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之 日起_______个工作 日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的，上述立契时间自动延长，即：上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。

第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第七条、交付房屋：

1、甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之 日起_____ 日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之 日起_____ 日内将房产名下所有户口全部迁出。

2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十 日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。

3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方（如有不符，

本条、款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的'费用由甲方结清。自交付的次 日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

4、在签订本合同之 日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。

第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费_______ %，乙方负担总税费用的_______ %。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）______________ 元，乙方支付人民币（大写）_____________ 元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金；单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。

第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由_______方向丙方支付代办费用人民币__________ 元整。

第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条、违约责任：

1、甲方若违反本合同第五条、的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非三方达成新的协议）。

2、乙方若违反本合同第五条、的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。

3、如甲、乙双方均违反本合同第五条、的约定，在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1 %的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。

4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一 日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。

5、房屋过户后，如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一 日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，若逾期30 日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方有权依前述之约定获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。

6、如乙方未按照本合同第十条、的约定及时履行义务，每逾期一 日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失，若逾期30 日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

7、任何一方当事人违反本合同相关约定，守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

第十二条、其他约定事项（须经叁方协商一致，可以变更以上条、款）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三条、如果本合同第十二条、的约定与其他条、款的约定不一致，以第十二条、约定的内容为准。

第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同自叁方签字或盖章之 日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。

甲方(签章)：___________________乙方(签章)：__________________

身份证：__________________________身份证：_________________________

____ 日期：________ 年____ 月____ 日________ 年____ 月____ 日

出卖方(甲方)：

身份证号码：

购买方(乙方)：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：

第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为_ 平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。

第二条房屋出售价格为人民币_ 万 元整，乙方应在签订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5 日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第三条与房屋买卖及过户有关的.一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15 日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

第五条甲方已经交纳的房屋维修基金_ 元、水电煤气立户费_ 元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第六条本合同经双方签字后立即生效。

第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

签订合同 日期：__ 年__ 月__ 日

甲方:________

乙方:________

身份证号码________身份证号码:________

在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，由于国家政策的变化，这种变化不能归咎于任何一方，导致乙方未能购买甲方在北京市怀柔区的房屋。因此，甲、乙双方一致同意解除双方于_____ 年_____ 月_____ 日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋定金收付合同》，并达成如下条款，以资共同遵守:

一、解除甲乙双方于_____ 年_____ 月_____ 日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋押金收讫》。

二、自本协议签署生效之 日起，甲乙双方此前签署的.任何合同文件均无效，双方均免除责任。任何一方不得追究另一方的任何责任，否则，应向另一方承担人民币违约金；

三、甲方应在本协议签订之 日一次性将人民币退还给乙方，乙方应向甲方出具相应的收款凭证

四、本确认书由双方自愿签署，任何一方不得以任何理由提起诉讼或仲裁。

五、本确认书自签署之 日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方:________乙方:________

_____ 年_____ 月_____ 日_____ 年_____ 月_____ 日

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币_______________ 元整(小写：_________________ 元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________ 平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之 日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

_____ 年_____ 月_____ 日_____ 年_____ 月_____ 日

甲方：

乙方：

为了更好的完成销售迎驾三品，迎驾五品红酒销售，甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，达成如下协议：

一、甲方授权委托乙方为县区域范围内特约独家销售。

二、甲方提供给乙方迎驾三品供价为85 元件(14)，每件返点为 元，迎驾五品185 元件，每件返点10 元件，完成销售任务后一次性返还给乙方。

三、乙方自鉴定销售合同之 日起交纳 元产品信誉保证金，合同期满，完成销售任务后，甲方退还乙方产品保证金 元。

四、乙方合同期内销售迎驾三品件，迎驾五品

五、甲方有义务协助乙方销售，并协助乙方制定销售政策。

六、现款现货，运费由甲方按1 元件运补，乙方自提，如甲方送货，则无运补。

七、甲方监督和管____市场，严禁低价倾销，倒酒、窜货。

八、合同时间暂定________ 年，合同期满，甲乙双方如继续合作，应重新签定合同。

九、本合同在履行过程中引起争议纠纷，双方友好协商解决，协商不成，可在所在人民法院提起诉讼。

十、本合同自________ 年____ 月____ 日起至________ 年____ 月____ 日止。

十一、本合同未尽事宜，双方另行商定。

甲方代表：乙方代表：

________ 年____ 月____ 日________ 年____ 月____ 日

甲方(卖方)：_________________

身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________

身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币_______________ 元整(小写：_________________ 元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________ 平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之 日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

__________ 年__________ 月__________ 日__________ 年__________ 月__________ 日

卖方(以下简称甲方)：________________

买方(以下简称乙方)：________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：

2、建筑面积：

3、用途：

4、房屋所有权证号：

5、土地使用权证号：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。

三、甲方在________ 年____ 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、以前，出卖的房屋如(建档立卡户是什么意思？建档立卡户是各省（自治区、直辖市）在已有工作基础上，坚持扶贫开发和农村最低生活保障制度有效衔接，按照县为单位、规模控制、分级负责、精准识别、动态管理的原则，对每个贫困户建档立卡，建设全国扶贫信息网络系统。)存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的39;费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的.，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

甲方：________(签名或盖章)

乙方：________(签名或盖章)

证人：________(签名或盖章)

签订 日期：________ 年____ 月____ 日

卖方名称：________________（以下简称甲方）

买方名称：____________（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

一、房屋坐落____________ 元904号房，面积约为127 平方米。

二、甲方自愿将上述房屋以总价：陆拾 万 元整（￥600000 元）售给乙方，乙方同意在本协议签订当 日向甲方支付定金，在办理公证买卖当 日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

三、甲方同意在过户当 日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四、房屋交付使用 日期双方协商解决。

五、本协议签订后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的'违约金。

六、本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲、乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______ 年______ 月______ 日______ 年______ 月______ 日

甲方：________________________

乙方：________________________

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将____________________楼房________套（______楼______室），面积为____________ 平方米，包括储藏室________间，出售给乙方。

二、房屋价格为________ 元，自本协议签订之 日乙方将房款________次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当 日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式________份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

***：____________________***：_____________________

________ 年______ 月_____ 日________ 年______ 月______ 日

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